Nghệ thuật ngăn nước – Kỳ 6/6 (kỳ cuối). Nhôm Xingfa là hệ được dùng phổ biến nhất hiện nay cho nhà ở tại TP.HCM và Bình Dương. Nhưng cùng một hệ nhôm, có công trình kín nước nhiều năm, có công trình mưa đầu mùa đã rỉ nước. Khác biệt nằm ở ba yếu tố: đúng hệ – đủ vật tư – lắp đúng.
Hệ Xingfa ngăn nước bằng cấu tạo nào?
- Hai lớp gioăng EPDM – gioăng ngoài chắn mưa, gioăng trong chắn khí, ở giữa là khoang cân bằng áp.
- Rãnh thu nước ở khung dưới – chạy suốt chiều ngang khung.
- Lỗ thoát nước – xả nước từ rãnh thu ra mặt ngoài.
- Thanh nhôm nhiều khoang – chia khoang chức năng, nước không đi xuyên từ ngoài vào trong.
- Khóa đa điểm – ép cánh đều trên toàn chu vi với cửa mở quay.
Cấu tạo này đã đủ cho điều kiện mưa gió ở Việt Nam, với điều kiện nó được giữ nguyên vẹn khi thi công.
Chọn hệ Xingfa theo vị trí lắp
| Hệ | Đặc điểm | Phù hợp |
|---|---|---|
| Hệ 55 | Cửa sổ mở quay, mở hất | Cửa sổ nhà ở thông thường |
| Hệ 63 | Cửa đi mở quay, khung dày hơn | Cửa đi chính, cửa ban công |
| Hệ 93 | Cửa lùa 2–4 cánh | Ban công có mái, vách ngăn |
| Hệ lớn / hệ chuyên dụng | Cánh khổ lớn, tải nặng | Cửa lớn, vị trí chịu gió mạnh |
Dùng hệ mỏng cho cánh khổ lớn là nguyên nhân gây võng cánh, hở gioăng và vào nước sau một thời gian sử dụng.
Năm việc phải làm đúng khi thi công
- Không bắn keo bịt lỗ thoát nước. Đây là lỗi phổ biến nhất khi hoàn thiện.
- Chèn đầy chân khung bằng vữa hoặc foam, không để khoang rỗng chứa nước.
- Bắn keo thời tiết liên tục mặt ngoài, nhưng chừa khe thoát ở cạnh đáy.
- Bệ cửa dốc ra ngoài 2–5%, có gờ hắt nước phía trên ô cửa.
- Gioăng nối liên tục tại bốn góc, không cắt rời từng cạnh.
Vật tư đi kèm cũng quyết định khả năng ngăn nước
Một bộ cửa Xingfa chỉ kín nước khi toàn bộ thành phần đồng bộ:
- Gioăng EPDM đúng biên dạng của hệ, không dùng gioăng thay thế lệch kích thước.
- Keo silicone loại ngoại thất, còn hạn sử dụng.
- Phụ kiện đúng tải trọng cánh – bản lề, khóa, bánh xe yếu sẽ làm cánh xệ và hở gioăng.
- Kính đúng chiều dày hệ, để gioăng ép đủ lực.
Thành Tín Window ưu tiên vật tư có nguồn gốc rõ ràng và hồ sơ chất lượng phù hợp với từng dự án. Chủng loại và quy cách vật tư được nêu rõ trong phương án trước khi thi công.
Checklist nghiệm thu nhanh
- Thông lỗ thoát nước, đổ thử nước vào rãnh khung dưới xem có thoát ra ngoài không.
- Đóng cánh, kiểm tra gioăng ép đều, không hở ở đầu và chân cánh.
- Kiểm tra keo mặt ngoài liên tục, không rỗ, không bong.
- Kiểm tra độ dốc bệ cửa bằng cách đổ nước lên bệ.
- Phun nước thử toàn bộ ô cửa từ ngoài vào, quan sát bên trong.
Kết luận series
Qua sáu kỳ, nguyên lý xuyên suốt chỉ có một: không hệ nhôm kính nào chặn nước tuyệt đối, và cũng không cần phải chặn tuyệt đối. Điều cần làm là biết nước sẽ vào ở đâu, thu nước lại và dẫn ra ngoài trước khi nó kịp đi vào trong. Keo silicone chỉ là lớp hỗ trợ, không phải giải pháp chính.
Thành Tín Window tư vấn, thiết kế bản vẽ thi công, sản xuất và lắp đặt nhôm kính theo nguyên lý này, cho nhà ở và công trình thương mại tại Thủ Đức, TP.HCM, Bình Dương và khu vực lân cận. Phương án và chi phí được thống nhất sau khi khảo sát thực tế.
Toàn bộ series Nghệ thuật ngăn nước
- Kỳ 1: Mặt dựng nhôm kính chống thấm bằng nguyên lý nào?
- Kỳ 2: Cửa đi nhôm kính chống thấm nước – ba lớp phòng thủ
- Kỳ 3: Cửa sổ nhôm kính chống mưa tạt – chọn kiểu mở đúng
- Kỳ 4: Louver nhôm thông gió – thoáng mà không vào nước
- Kỳ 5: Cửa lùa nhôm kính bị vào nước – nguyên nhân và cách xử lý
CÔNG TY TNHH THÀNH TÍN WINDOW
Hotline / Zalo: 0374 357 849
Văn phòng tư vấn: 41 Đường 2, Khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức, TP.HCM
Xưởng sản xuất: Ấp 5, Xã Mỹ Hạnh, Tỉnh Tây Ninh